成都酒店設(shè)計(jì)公司

　　四川省統(tǒng)計(jì)局：四川城市民宿超一半在成都

　　11月2日，四川省統(tǒng)計(jì)局貿(mào)經(jīng)處發(fā)布《四川民宿業(yè)發(fā)展研究報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報(bào)告》)，《報(bào)告》提出，當(dāng)前四川民宿業(yè)發(fā)展兩極化趨向較明顯，民宿集群式、產(chǎn)業(yè)化、品牌化發(fā)展趨勢(shì)明顯，但結(jié)構(gòu)不均衡、內(nèi)涵特色不明顯、與所在地資源融合度不夠高等問(wèn)題仍然影響著四川民宿業(yè)做大做強(qiáng)。

　　四川民宿

　　租賃經(jīng)營(yíng)型較普遍

　　從民宿數(shù)量看，2020年四川共有民宿服務(wù)企業(yè)法人單位203個(gè)，同比增長(zhǎng)28%。其中，限額以上(年?duì)I業(yè)額超過(guò)200萬(wàn)元及以上)民宿業(yè)法人企業(yè)12個(gè)，同比增長(zhǎng)50%，民宿數(shù)量總體呈上升趨勢(shì)。從經(jīng)營(yíng)情況看，2020年四川限上民宿服務(wù)業(yè)企業(yè)法人單位營(yíng)業(yè)收入2819.7萬(wàn)元，受疫情沖擊，雖比2019年略有下降，但相較于2018年增長(zhǎng)較快，營(yíng)業(yè)收入是2018年的1.7倍。

　　從民宿所在區(qū)域看，四川民宿主要分布于中心城市、區(qū)域中心城市以及資源比較富集的旅游目的地周邊。具體來(lái)看，主要分布在成都、樂(lè)山、綿陽(yáng)、阿壩、雅安、西昌、南充、攀枝花、眉山、廣元等地。從總量上看，城市民宿超過(guò)一半分布在成都市，鄉(xiāng)村民宿占比較高的市(州)依次是阿壩州、甘孜州、南充市、成都市。

　　按照經(jīng)營(yíng)主體劃分，四川民宿主要分為家庭自由經(jīng)營(yíng)型、共享共建聯(lián)營(yíng)型和租賃經(jīng)營(yíng)型。其中，租賃經(jīng)營(yíng)型較為普遍，這種經(jīng)營(yíng)模式是一個(gè)或多個(gè)投資主體承包租賃一定的流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行投資建設(shè)，采取企業(yè)化的經(jīng)營(yíng)管理模式，外聘相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行客源招攬、住宿服務(wù)、餐飲服務(wù)等工作。從四川民宿業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀來(lái)看，租賃經(jīng)營(yíng)型比較容易受到土地使用等政策影響。

　　兩極化趨勢(shì)明顯

　　高端民宿相對(duì)較少

　　從發(fā)展特點(diǎn)看，四川民宿業(yè)發(fā)展兩極化趨向較明顯。調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)階段四川中低端民宿占比較多，占全省民宿數(shù)量的八成左右，高端民宿相對(duì)而言占比較少，占全省民宿數(shù)量的二成左右。

　　值得注意的是，聚集在成都周邊的民宿，得益于巨大的游客體量，并疊加疫情對(duì)遠(yuǎn)行的限制因素，經(jīng)營(yíng)狀況較好客房使用率能達(dá)到八九成左右。位于青城山片區(qū)的民宿，旺季客流量即使在現(xiàn)有床位基礎(chǔ)上翻番也難于消納。但是分布在遠(yuǎn)離中心城市以外的民宿經(jīng)營(yíng)狀況不甚樂(lè)觀，閬中部分民宿客房使用率只有五成左右，正常情況下至少要六成才能達(dá)到盈利狀態(tài)，瀕臨虧損。

　　與此同時(shí)，由于單體民宿運(yùn)營(yíng)成本較高、人才匱乏、基礎(chǔ)配套不完善等因素的影響，四川現(xiàn)階段民宿業(yè)逐漸呈現(xiàn)集群式、產(chǎn)業(yè)化、品牌化的發(fā)展趨勢(shì)。目前，四川已在都江堰青城山鎮(zhèn)、彭州市龍門(mén)山湔江河谷生態(tài)旅游區(qū)、崇州市三郎國(guó)際旅游度假區(qū)、龍泉驛區(qū)山泉鎮(zhèn)、蒲江縣甘溪鎮(zhèn)明月村、閬中鳳舞天宮鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)等區(qū)域形成了一批民宿發(fā)展集聚區(qū)。

　　高端民宿

　　成下一個(gè)風(fēng)口

　　民宿結(jié)構(gòu)不均衡、供需兩端不匹配是困擾四川民宿業(yè)發(fā)展的一個(gè)瓶頸。

　　《報(bào)告》指出，從目前旅游度假方式來(lái)看，觀光游覽型正在加快向度假休閑型轉(zhuǎn)變，這種轉(zhuǎn)變對(duì)住宿產(chǎn)品的品質(zhì)感、體驗(yàn)感提出了新的需求。受制于境外疫情防控，大量出境游需求尤其是高端消費(fèi)需求逐漸轉(zhuǎn)化為國(guó)內(nèi)消費(fèi)，這部分消費(fèi)群體對(duì)于民宿的品質(zhì)感、體驗(yàn)感也有更高的要求。部分鄉(xiāng)村民宿，尤其是基礎(chǔ)設(shè)施較好、配套功能齊全、服務(wù)檔次較高、主題性較強(qiáng)的鄉(xiāng)村民宿也會(huì)迎來(lái)高光時(shí)刻。

　　多方面的因素促使不論是城市民宿還是鄉(xiāng)村民宿，都趨向中高端消費(fèi)市場(chǎng)發(fā)展。但與這種需求形成鮮明對(duì)比的是，四川高端品牌化的民宿，無(wú)論在城市還是在鄉(xiāng)村都較為匱乏。供需兩端不匹配，四川或?qū)⒃谛乱惠啺l(fā)展中失拍。

　　《報(bào)告》還提出，四川民宿業(yè)存在經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)單一、與所在地資源融合度不夠高的問(wèn)題。

　　從近幾年四川限上民宿服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)情況看，占營(yíng)業(yè)額比重較高的是客房收入以及餐飲費(fèi)收入，2018年兩者合計(jì)占比96.9%，2019年為97%。2020年，四川限上民宿服務(wù)業(yè)營(yíng)業(yè)額2819.7萬(wàn)元，其中客房收入占比高達(dá)63.5%，餐飲費(fèi)收入占比達(dá)到26.7%，兩者合計(jì)占比雖低于2018年、2019年，但仍超過(guò)90%，商品銷(xiāo)售額收入以及其他收入占比僅分別為1.2%、8.6%。

　　(成都商報(bào)-紅星新聞?dòng)浾?葉燕 王培哲)

來(lái)源：人民網(wǎng)